廣廈控股集團執行總裁 張漢文 致歡迎辭
 

  上shang海hai燈deng具ju城cheng是shi以yi現xian代dai服fu務wu業ye的de理li念nian為wei引yin導dao
，以yi平ping台tai型xing經jing濟ji為wei架jia構gou，積ji極ji探tan求qiu將jiang照zhao明ming行xing業ye營ying銷xiao和he研yan發fa功gong能neng與yu產chan業ye鏈lian各ge環huan節jie相xiang融rong合he，在zai引yin入ru第di三san方fang服fu務wu機ji構gou
、植入現代互聯網技術的基礎上，創新設計和建設成的
、國內首創的現代照明產業生產性服務業功能區。功能區內將集聚十大功能性增值服務，為產業功能集聚、產業鏈各環節融合搭建了全新模式的綜合服務平台。
 

  上海燈具城的創新定位，源自對我國現代服務業快速發展的深切感悟

、對上海提出“創新驅動
、轉型發展”經濟發展總要求的充分理解和對滿足照明行業深層次發展需求的悉心把握。
 

中國照明電器行業協會理事長 劉升平 致辭
 


上海市經濟和信息化委員會副主任 劉健致辭
 

  一、背景介紹
  產業背景
  woguozhengchuyugongyejingjixiangfuwujingjiguodudeguanjianshiqi，yifuwujingjiweizhudechanyejiegouzhengzaixingcheng，fuwuyezhubuchengweijingjizengchangdehexinqudongli。xiandaishengchanxingfuwuyezishengyushitichanyeyouduishitijingjijuyouxianmingdifanbuhecujinzuoyong。
  區域背景
  上海市委、市政府為加快建設“四個中心”，提出了“創新驅動


，轉型發展”的de總zong要yao求qiu。上shang海hai正zheng處chu在zai經jing濟ji發fa展zhan的de轉zhuan型xing期qi
，大da力li發fa展zhan現xian代dai服fu務wu業ye尤you其qi是shi生sheng產chan性xing服fu務wu業ye是shi戰zhan略lve重zhong點dian之zhi一yi。上shang海hai積ji極ji探tan索suo依yi托tuo現xian有you的de園yuan區qu和he產chan業ye用yong地di，建jian設she生sheng產chan性xing服fu務wu業ye功gong能neng區qu，為wei製zhi造zao業ye產chan業ye鏈lian特te別bie是shi營ying銷xiao和he設she計ji兩liang端duan提ti供gong生sheng產chan性xing配pei套tao服fu務wu，已yi經jing初chu步bu建jian成cheng了le一yi批pi集ji聚ju效xiao應ying明ming顯xian、產業各具特色、輻射能力強的生產性服務業功能區。
  虹口區緊緊圍繞“四個中心”dezongmubiaoguihuaquyujingjidefazhan，gaoduzhongshishengchanxingfuwuyedefazhan
，yunyongquweiyoushi，jijituijinditanjienengxingchanyefazhan，bingbaxiandaizhaomingshengchanxingfuwuyezuoweiquyuneiditanjingjifazhandezhongdianzhiyi。
 

揭牌儀式



會場全景
 

  上海是我國照明產業重要發源地。在科技研發、工業設計、先進製造
、貿易流通、信息服務和人才培養方麵

，上海在同行業中有著不可磨滅的引領作用和突出貢獻。麵臨行業的新變化、新xin特te點dian，轉zhuan型xing提ti升sheng必bi定ding是shi上shang海hai照zhao明ming行xing業ye需xu要yao思si考kao的de問wen題ti。發fa展zhan生sheng產chan性xing服fu務wu業ye，是shi上shang海hai照zhao明ming產chan業ye發fa揮hui區qu位wei優you勢shi，展zhan示shi區qu域yu特te色se，獲huo取qu轉zhuan型xing發fa展zhan先xian機ji的de重zhong要yao方fang向xiang。
  行業背景
  燈具市場發端於上世紀九十年代初。集約、jiqunhejizhongdejingyingfangfayijichaodapingtaidezaitiyangshizhenghegongxuguanxi
，tupoleyiwangjihuajingjideyingxiaomoshi，tuijinlegongxuzhijianderongheheduijie，manzuleshichangxuqiu。
  國民經濟的高速發展，推動了照明行業從一個不起眼的小行業飛速發展成愈萬家企業、規模總量達到4000億元、各行各業都不可或缺的重要消費品行業。因此，簡單的貿易方式，顯然已難以滿足市場千變萬化的需求。以出租場地、采用物業管理模式的傳統燈具市場的發展也陷入瓶頸。
  近些年來，在照明產業鏈的各環節出現了越來越細的行業分工，同時也產生了越來越多的需求。“微笑曲線”兩liang端duan的de價jia值zhi增zeng值zhi，成cheng為wei企qi業ye追zhui求qiu的de目mu標biao。分fen工gong的de精jing細xi化hua和he專zhuan業ye化hua

，促cu使shi照zhao明ming行xing業ye出chu現xian了le針zhen對dui產chan業ye鏈lian各ge環huan節jie提ti供gong專zhuan業ye服fu務wu的de新xin功gong能neng，並bing逐zhu步bu形xing成cheng了le一yi些xie新xin興xing業ye態tai。這zhe些xie新xin業ye態tai、新功能的出現，為行業催生整合產業鏈功能的服務性平台提供了可能，也為燈具市場的轉型發展創造了條件。
  企業背景
  shanghaidengjuchengshiyouzheshiqinianfazhanlishidezhuanyeshichang，yeshishanghaizuizaochenglidedengjushichang，wenmingshanghaihezhoubiandiqu
，yiduchengweidangshiguoneizuizhongyaodedengjuchanpindejisandizhiyi。“家家戶戶都買燈

，買燈請到上海燈具城”的廣告語深入千家萬戶。上海燈具城的品牌影響力為入駐商戶和消費者高度認可。上海燈具城為照明行業的發展、尤其是為照明產品營銷模式的創新，提供了寶貴的經驗。
  上海燈具城為了更好的參與照明產業新一輪的發展，在中國廣廈控股集團有限公司
、上海明凱投資（集團）有限公司的支持下，投入巨資對原有的市場進行了徹底的改造。經過精心策劃和改造，總投資近12億元
、總麵積7.5萬平方米
、由18層辦公用主樓和商展裙樓組成的嶄新的

、現代化的上海燈具城已經呈現在素有“上海燈具一條街”美mei稱cheng的de柳liu營ying路lu上shang。上shang海hai燈deng具ju城cheng緊jin緊jin把ba握wo這zhe一yi契qi機ji，按an照zhao上shang海hai市shi大da力li發fa展zhan現xian代dai生sheng產chan性xing服fu務wu業ye的de要yao求qiu，結jie合he明ming凱kai集ji團tuan的de發fa展zhan戰zhan略lve，提ti出chu了le創chuang新xin燈deng具ju市shi場chang經jing營ying定ding位wei、創新專業市場運營模式的發展思路。在上海市經濟和信息化委員
、hongkouquweiquzhengfudedalizhichixia，shanghaidengjuchengjingguoshenshenyanjiu，fanfulunzheng，yigeyixiandaizhaomingshengchanxingfuwuyegongnengquweizhuyaoxingtai，tixianditanjienenghuanbaolinian、凸顯平台經濟增值服務、整合現代照明產業功能
、創新設計經營流程的運營方案開始形成。
  二


、內容介紹
  業態定位
  作zuo為wei全quan國guo首shou家jia現xian代dai照zhao明ming生sheng產chan性xing服fu務wu業ye功gong能neng區qu
，上shang海hai燈deng具ju城cheng專zhuan注zhu於yu為wei飛fei速su發fa展zhan的de照zhao明ming行xing業ye提ti供gong專zhuan業ye服fu務wu。通tong過guo有you形xing平ping台tai，上shang海hai燈deng具ju城cheng將jiang整zheng合he貿mao易yi往wang來lai、采購流通、展覽展示
、設計交流
、實景體驗、講座論壇等專業功能
；引入檢測、維權、金融
、物流、法律、保險和創業孵化、人才交流、產權交易
、xiehuixuehuidengdisanfangzengzhifuwu。tongguowuxingpingtai

，shanghaidengjuchengjiangzhiruquanfangweidedianzidaogouxitong，bingyunyonghulianwangjishu
，goujianqizhuanzhuyuzhaomingchanyedewangzhanheBtoB、BtoC的電子商務交易平台。
  上海燈具城的業態範圍，不僅為入園企業提供增值服務，同時也向所有照明及相關企業全方位開放。
  總體布局
  上海燈具城總體布局為三大功能區塊
，第一區塊為B1-4層的商業區，總建築麵積36000平方米
，將通過引進國際和國內一線照明品牌和優質廠商、經銷商入駐
，打造成為頂級照明產品集散地。其中LED等節能環保型產品和新穎高品質的產品將成為亮點。第二區塊為5層的會展區，總建築麵積5300平方米
，建有容納450人的會場

、大小會議室以及展示場地，將通過舉辦各類展覽

、展示
、會議、講座、論壇等
，形成行業技術、產品、趨勢等信息的交流中心。第三區塊為6-18層的辦公區
，總建築麵積18000平方米，將通過逐步引入有潛力的采購和商務客戶、研發設計單位
、權威檢測機構、知識產權交易機構、金融服務機構、消費者維權機構
、人才服務機構
、谘詢機構、行業協會等，將實現照明產業鏈各環節的聚焦以及由此獲得各類增值服務。其中第6層為第三方服務機構入駐的綜合服務大廳和創業企業孵化基地。
  功能特色
  上海燈具城將在功能區構建“十大功能性服務平台”，changshiweixingyetigongquanfangweidetesezengzhifuwu。tongguoshichanghuayunzuo，xiyinchanyeliangehuanjiejujiaogongnengqu，youqituxianyingxiaoheshejiliangduan。tongguoweiruzhushanghuheyeneiqiyetigongyouxiaofuwu，cujintishengqiyepinpaijiazhi
，zengjinchanpinhejishuliutong，congerdadaofuwuxiaofeizhe、服務社會的目的。“十大功能性服務平台”是上海燈具城建設功能區的核心內容，也是聚焦行業、服務行業
、發展行業的關鍵功能。
  “十大功能性服務平台”具體內容為：商品流通平台
、信息彙聚平台、知識交融平台、創業創意平台

、技術支持平台、金融服務平台、產業鏈接平台、電子商務平台、專業采購平台和低碳節能平台。上海燈具城將依據條件逐步依次推出。
  運營模式
  上海燈具城在功能區內將摒棄傳統市場物業管理的方式
，建立起“概念新穎
、功能全麵

、服務規範、經營統一”的商業化經營服務模式。
  宗旨：服務入場商戶
、服務批、零客戶、服務照明行業。
  功能:實現功能區內外企業的聯動、互動。商業區引入高端客戶和品牌商品
，會展區引入一線企業展示新產品和新技術，辦公區引入服務機構和關聯企業，三區域相互促進、相互關聯，並整合相關網站和電商平台
，形成功能區內外的循環聯動，最終為消費者創造價值，為行業發展注入活力。
  方式：“八大統一、誠信規範”。功能區將依據條件和需要
，逐步建立“統一運營標準、統一陳列原則、統一服務流程、統一銷售流程、統一價格管理
、統一質量管理、統一售後服務
、統一市場推廣”的運營模式。
  引企入園
  上海燈具城目前已引進大批照明行業內優質廠商、經jing銷xiao商shang進jin入ru功gong能neng區qu，情qing況kuang持chi續xu火huo爆bao，甚shen至zhi出chu現xian一yi鋪pu難nan求qiu的de情qing況kuang。上shang海hai燈deng具ju城cheng對dui簽qian約yue企qi業ye都dou有you十shi分fen嚴yan格ge的de篩shai選xuan標biao準zhun和he要yao求qiu，一yi方fang麵mian確que保bao了le上shang海hai燈deng具ju城cheng本ben身shen的de品pin牌pai形xing象xiang，讓rang消xiao費fei者zhe在zai這zhe裏li可ke以yi盡jin情qing、放心的購物，另一方麵，能夠入駐上海燈具城的企業，也象征了其擁有過硬的品質和一流的品牌。
  目前，各類品牌企業已與上海燈具城簽訂了合作發展承諾書
，並逐步開展入駐工作，其中包括有飛利浦、歐司朗、GE
、鬆下
、NEC、西門子、雷士照明
、歐普照明
、明凱照明、浙江陽光、華藝、開元係列等在內的眾多國內外一線照明品牌。
  增值服務
  上海燈具城為加強功能區配套服務的建設力度，與多家行業相關企業
、配套服務企業、機構確定了合作發展的內容。目前已與上海聯合產權交易所
、上海時代之光照明電器檢測有限公司、虹口區消保委等知識產權交易機構、專利服務企業、消費者維權機構、金融服務機構、檢驗檢測機構
、人才服務機構、郵政服務機構

、法務谘詢機構、設計裝飾企業和廣告企業等簽定了戰略合作協議。還有數十家單位有意向參與上海燈具城的增值服務體係
，包括了展覽公司、商標注冊、專利申請公司、律師事務所、保險公司以及進出口公司等。屆時，行業協會、學會也將在功能區內提供相關服務。
  三、前景展望
  各方評價
  上(shang)海(hai)燈(deng)具(ju)城(cheng)以(yi)現(xian)代(dai)生(sheng)產(chan)性(xing)服(fu)務(wu)業(ye)定(ding)位(wei)來(lai)引(yin)導(dao)傳(chuan)統(tong)燈(deng)具(ju)市(shi)場(chang)轉(zhuan)型(xing)升(sheng)級(ji)的(de)做(zuo)法(fa)
，得(de)到(dao)了(le)社(she)會(hui)方(fang)方(fang)麵(mian)麵(mian)的(de)支(zhi)持(chi)和(he)肯(ken)定(ding)。上(shang)海(hai)市(shi)經(jing)濟(ji)和(he)信(xin)息(xi)化(hua)委(wei)員(yuan)會(hui)已(yi)向(xiang)上(shang)海(hai)燈(deng)具(ju)城(cheng)授(shou)予(yu)“上海市生產性服務業功能區”的銘牌、虹口區政府也已批準上海燈具城為區級“科技園區”。
  各級領導都對上海燈具城的創新模式給予了充分的肯定：
  原市人大常委會副主任胡延照指出：上shang海hai正zheng處chu在zai經jing濟ji發fa展zhan的de轉zhuan型xing期qi，大da力li發fa展zhan生sheng產chan性xing服fu務wu業ye和he現xian代dai服fu務wu業ye是shi上shang海hai發fa展zhan的de戰zhan略lve重zhong點dian。上shang海hai燈deng具ju城cheng能neng積ji極ji響xiang應ying上shang海hai大da力li發fa展zhan生sheng產chan性xing服fu務wu業ye的de號hao召zhao值zhi得de肯ken定ding。
  虹口區區長吳清認為：虹口區重點發展以節能環保、服(fu)務(wu)業(ye)為(wei)重(zhong)點(dian)的(de)戰(zhan)略(lve)新(xin)型(xing)產(chan)業(ye)，上(shang)海(hai)現(xian)代(dai)照(zhao)明(ming)生(sheng)產(chan)性(xing)服(fu)務(wu)業(ye)功(gong)能(neng)區(qu)的(de)建(jian)設(she)，是(shi)我(wo)區(qu)低(di)碳(tan)經(jing)濟(ji)發(fa)展(zhan)的(de)一(yi)件(jian)大(da)事(shi)。他(ta)表(biao)示(shi)
，將(jiang)進(jin)一(yi)步(bu)完(wan)善(shan)規(gui)劃(hua)
，優(you)化(hua)周(zhou)邊(bian)環(huan)境(jing)，完(wan)善(shan)配(pei)套(tao)服(fu)務(wu)，讓(rang)上(shang)海(hai)燈(deng)具(ju)城(cheng)在(zai)虹(hong)口(kou)區(qu)得(de)到(dao)更(geng)好(hao)的(de)發(fa)展(zhan)。
  主管全市生產性服務業的市經信委副主任劉健認為：生產性服務業是製造業高度發達、伴隨著社會分工細化

、製zhi造zao業ye內nei生sheng需xu要yao而er催cui生sheng的de產chan業ye，是shi在zai製zhi造zao業ye發fa展zhan到dao較jiao高gao階jie段duan的de必bi然ran趨qu勢shi。現xian代dai照zhao明ming生sheng產chan性xing服fu務wu業ye功gong能neng區qu戰zhan略lve定ding位wei清qing晰xi，發fa展zhan規gui劃hua明ming確que
，功gong能neng布bu局ju合he理li，對dui提ti升sheng照zhao明ming行xing業ye整zheng體ti形xing象xiang，推tui進jin生sheng產chan性xing服fu務wu業ye發fa展zhan具ju有you積ji極ji的de作zuo用yong。
  中國照明電器協會理事長劉升平指出：zaijihuajingjixiangshichangjingjidezhuanyizhong
，shanghaidengjuchengbushishijidejianlihekuaisufazhan，zaixingyeneiheshehuishangliuxialeshenkedeyinji。jintian，jingguokexuedeguihuashejihegaizaojianshe，shanghaidengjuchengzhongyukeyichongmantesedejianzhufengmaohequanxindeyunyingmoshichengxianzaiwomenmianqian。shanghaidengjuchengcongzuichudanyijiaoyixingweidedengjudashichangzhuanxingweijintiandexiandaizhaomingshengchanxingfuwuyegongnengqu
，jianghuiduiwoguozhaomingxingyedefazhanheqiyedezhuanxingshengjiqidaojijidezuoyong。
  企業願景
  上海燈具城創建現代照明生產性服務業功能區，是積極響應上海市委市政府關於“創新驅動、轉型發展”要(yao)求(qiu)的(de)重(zhong)要(yao)實(shi)踐(jian)，是(shi)主(zhu)動(dong)適(shi)應(ying)照(zhao)明(ming)行(xing)業(ye)快(kuai)速(su)發(fa)展(zhan)的(de)自(zi)我(wo)改(gai)革(ge)，也(ye)是(shi)力(li)圖(tu)推(tui)進(jin)專(zhuan)業(ye)賣(mai)場(chang)轉(zhuan)型(xing)發(fa)展(zhan)的(de)有(you)益(yi)嚐(chang)試(shi)。在(zai)功(gong)能(neng)區(qu)發(fa)展(zhan)的(de)過(guo)程(cheng)中(zhong)，上(shang)海(hai)燈(deng)具(ju)城(cheng)將(jiang)以(yi)服(fu)務(wu)為(wei)宗(zong)旨(zhi)

，創(chuang)新(xin)為(wei)手(shou)段(duan)，共(gong)贏(ying)為(wei)目(mu)標(biao)，在(zai)穩(wen)定(ding)功(gong)能(neng)區(qu)運(yun)行(xing)的(de)同(tong)時(shi)努(nu)力(li)對(dui)接(jie)資(zi)本(ben)市(shi)場(chang)，悉(xi)心(xin)培(pei)育(yu)品(pin)牌(pai)，力(li)爭(zheng)將(jiang)這(zhe)一(yi)轉(zhuan)型(xing)升(sheng)級(ji)的(de)創(chuang)新(xin)模(mo)式(shi)輻(fu)射(she)至(zhi)全(quan)行(xing)業(ye)。
  上海燈具城將通過清晰的戰略定位、明確的發展規劃
、合理的功能布局
、有效的平台互動、完善的配套服務

，將上海燈具城建設成為“產業特性鮮明、配套功能齊全、運作服務規範、品牌輻射有效”的現代照明生產性服務業功能區，努力成為引領照明企業轉型發展的新標杆。