11月18日ri，山shan西xi轉zhuan型xing綜zong改gai示shi範fan區qu管guan委wei會hui關guan於yu印yin發fa規gui劃hua建jian設she十shi條tiao規gui定ding的de通tong知zhi，通tong知zhi要yao求qiu推tui進jin屋wu頂ding光guang伏fu，可ke利li用yong的de建jian築zhu屋wu頂ding原yuan則ze上shang應ying全quan部bu進jin行xing光guang伏fu開kai發fa。其qi中zhong，廠chang(庫)房屋頂總麵積可安裝光伏發電比例不低於70%；黨政機關、科研辦公建築屋頂總麵積可安裝光伏發電比例不低於60%；學校、醫院等公共建築屋頂總麵積可安裝光伏發電比例不低於50%；商業建築屋頂總麵積可安裝光伏發電比例不低於40%。 

 山西轉型綜改示範區管委會關於印發規劃建設十條規定的通知
  晉綜示發〔2021〕91號 

  管委會各工作機構，區屬事業單位、派駐機構：
  《山西轉型綜合改革示範區規劃建設十條規定》已經綜改區管委會2021年11月12日第42次主任辦公會議研究同意
，現印發給你們，請遵照執行。
  已正式出讓(劃撥)土地的項目和已通過設計方案聯合會研的項目仍按原要求執行。 

 山西轉型綜合改革示範區管理委員會
  2021年11月18日
  (此件公開發布) 

  山西轉型綜合改革示範區規劃建設十條規定 

  為貫徹“創新
、協調、綠色、開放

、共享”的新發展理念
，推動山西綜改示範區綠色發展，依據有關規範和規定，結合實際，提出山西綜改示範區規劃建設十條規定如下：
  一、高效利用土地
  提高土地利用效率。項目布局合理緊湊，無特殊生產工藝
、結構要求的工業及倉儲項目，廠(庫)房層數不應低於2層
，標準廠房一般不低於3層。工業用地容積率不應低於1.0(單層廠房層高超過8m時，計容麵積按2層麵積計算)，建築密度不低於35%；科研用地容積率學府和唐槐產業園區不得低於2.0，其他園區不得低於1.5。
  突出生產功能。工業項目用地內的行政辦公(含研發)及生活服務設施用地麵積不得超過總用地麵積的7%，地上建築麵積占該項目地上總建築麵積(單層廠房層高超過8m時
，仍按單層麵積計算)的比例不得超過20%，規模較小時應整合設計。不得在工業項目用地內建設住宅
、專家樓
、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。
  二、普及綠色建築
  工業廠房、輔助生產類建築應達到《綠色工業建築評價標準》(GB/T50878-2013)一星級及以上標準；工業、倉儲項目內的配套建築應達到《綠色建築評價標準》(GB/T50378-2019)一星級及以上標準。新建民用建築嚴格執行《綠色建築評價標準》(GB/T50378-2019)，並全部達到基本級及以上標準，其中：10萬平方米以上居住小區、政府投資的保障性住房應達到一星級及以上標準(其中二星級標準建築比例應達到30%)；2wanpingfangmiyishangdegonggongjianzhuyingdadaoyixingjijiyishangbiaozhun
，zhengfutouzihebufenzhengfutouzidegonggongjianzhuyingdadaoerxingjijiyishangbiaozhun。gulijianshesanxingjilvsejianzhuhechaodinenghao、近零能耗
、零能耗建築。
  三、推進屋頂光伏
  可利用的建築屋頂原則上應全部進行光伏開發，其中：廠(庫)房屋頂總麵積可安裝光伏發電比例不低於70%；黨政機關、科研辦公建築屋頂總麵積可安裝光伏發電比例不低於60%；學校、醫院等公共建築屋頂總麵積可安裝光伏發電比例不低於50%
；商業建築屋頂總麵積可安裝光伏發電比例不低於40%。
  四、建設海綿園區
  秉承海綿城市建設理念，充分發揮建築、道路和綠化、水係等生態係統對雨水的吸納、蓄滲(濕陷性黃土場地除外)和he緩huan釋shi作zuo用yong，有you效xiao控kong製zhi雨yu水shui徑jing流liu，實shi現xian雨yu水shui淨jing化hua利li用yong。項xiang目mu設she計ji建jian設she時shi，應ying嚴yan格ge執zhi行xing控kong製zhi性xing詳xiang細xi規gui劃hua關guan於yu海hai綿mian城cheng市shi建jian設she的de年nian徑jing流liu總zong量liang控kong製zhi率lv等deng有you關guan規gui定ding。
  五、優化綠地配置
  合理規劃項目附屬綠地，工業用地綠地率控製在15―20%之間；居住用地綠地率不低於35%(城中村改造用地不低於30%)，並應設置集中綠地
；商業用地綠地率原則上不低於25%
，綠地的植林地比例不應小於40%，綠化樹種應以鄉土樹種為主。居住區、商業區、廠區綠地與園區公共綠地宜相銜接。
  六、塑造建築風貌
  塑造建築特色。建築風格以簡潔、明快
、大氣的現代風格為主，應適當融入地域文化元素。建築色彩應遵循中高明度、中(zhong)低(di)彩(cai)度(du)原(yuan)則(ze)，工(gong)業(ye)建(jian)築(zhu)外(wai)立(li)麵(mian)色(se)彩(cai)以(yi)清(qing)爽(shuang)簡(jian)潔(jie)的(de)冷(leng)灰(hui)色(se)係(xi)為(wei)主(zhu)，住(zhu)宅(zhai)建(jian)築(zhu)外(wai)立(li)麵(mian)色(se)彩(cai)以(yi)清(qing)新(xin)淡(dan)雅(ya)的(de)暖(nuan)灰(hui)色(se)係(xi)為(wei)主(zhu)
，公(gong)共(gong)建(jian)築(zhu)色(se)彩(cai)應(ying)結(jie)合(he)建(jian)築(zhu)功(gong)能(neng)在(zai)協(xie)調(tiao)中(zhong)富(fu)有(you)變(bian)化(hua)。單(dan)體(ti)建(jian)築(zhu)色(se)彩(cai)組(zu)合(he)一(yi)般(ban)不(bu)超(chao)過(guo)3種(不含玻璃幕牆自身色彩)。
  控製建築體量。多層住宅建築連續麵寬不應超過60米；高層住宅建築連續麵寬不應超過70米；工業建築麵寬超過80米時，應對外立麵形象進行分段處理。同一居住小區內相鄰建築高差原則上不大於30米；濱河
、園區級公園和重要廣場周邊及重要街道沿線的第一排高層住宅建築連續麵寬不應超過60米，且三個以上相鄰成排的54米以上的高層住宅建築
，相鄰高度差不應小於9米。
  重視第五立麵。建築屋頂造型

、風格、色彩設計應與建築主體協調統一。彩鋼板廠(庫)房屋麵色彩以中灰

、深灰為主
，禁止采用紅色
、藍色等高彩度屋麵。禁止設立建築頂部標牌，突出屋麵的樓、電梯間及水箱間等應結合屋頂形式或女兒牆進行一體化隱蔽設計。
  七
、提升街道品質
  臨主要街道、生態景觀廊道的建設項目應注重空間布局的開敞性
，保持內外生態景觀的通透性。設置在建築外牆的空調機位、依附於建築物的戶外廣告、標識，應與建築本體一並設計，不得破壞建築物的立麵形式。園區中心區、臨主次幹道
、gongyuanguangchangzhoubianhebinshuiquyujiqitazhongyaojingguanquyudejianzhuyingjinxingjingguanlianghua，qieloutilianghuayingyujianzhuyitihuasheji，tuchujianzhuxingshiyuzhigan，suzaoyukongjianhuanjingxiangxietiaodeyijing。
  八
、合理組織交通
  合理組織項目用地內的人行、車行交通流線
，並與城市交通合理銜接。道路交叉口展寬段、漸變段及向外延伸10米範圍內，原則上不得設置機動車出入口。居住、公建項目和小型工業項目機動車主出入口寬度一般不超過10米，大中型工業項目機動車主出入口寬度可適當放寬

，但原則上不應超過15米。
  九、注重停車配建
  落luo實shi配pei建jian停ting車che位wei要yao求qiu。嚴yan格ge按an照zhao控kong製zhi性xing詳xiang細xi規gui劃hua要yao求qiu，合he理li配pei建jian項xiang目mu停ting車che位wei。鼓gu勵li充chong分fen利li用yong地di下xia空kong間jian建jian設she地di下xia停ting車che位wei，機ji動dong車che地di下xia停ting車che位wei數shu占zhan應ying配pei建jian機ji動dong車che總zong停ting車che位wei數shu的de比bi例li
，住zhu宅zhai項xiang目mu原yuan則ze上shang不bu應ying小xiao於yu90%，研發、商業
、商務等項目原則上不應小於70%；工業、倉儲項目地下停車位原則上不應小於配套行政辦公(含研發)、生活服務設施應配建機動車位數的90%。
  做好充電設施建設。居住小區配建的停車位按不低於15%建設電動汽車充電設施，並按照100%預留安裝條件


；工業、公建項目配建的停車位按不低於10%建設電動汽車充電設施，並按照30%預留安裝條件

；社會停車場按不低於20%建設電動汽車充電設施
，並按照60%預留安裝條件。
  十、完善配套設施
  與周邊市政管網合理銜接，一次性引接項目用地內的水
、電、氣、熱等各項市政設施內網，並按專項規劃
、控製性詳細規劃要求，合理預留規劃在項目地塊內的開閉所
、換熱站、調壓站及垃圾站等公用設施；配套完善管理運營、監控安防
、信息網絡等智慧設施；嚴格按照居住區配套設施設置要求，配建社區服務站
、托幼所、托老所、衛生服務站、商業網點等社區服務設施。
  本規定自2021年12月18日起實施，有效期五年。原《山西轉型綜合改革示範區規劃建設十五條(試行)》(晉綜示發[2017]27號)同時廢止。