針對今年通過集中供地方式取得用地的高品質住宅建設項目，市住建委、市規自委於日前聯合發布《關於規範高品質商品住宅項目建設管理的通知》。通知提出，預售方案中應包含綠色建築和健康建築自評價報告
、超低能耗建築評價報告等，並需對社會公示
，接受購房人監督。
  今年北京的三次集中供地增加了建設品質要求
，出現了高品質商品住宅這個新名詞。比如，第二批集中供地中
，43宗地塊中有36zongdikuaidoushezhilejinggaopinzhishangpinzhuzhaijianshefangandehuanjie。ruhequebaojianggaopinzhijiansheluodaoshichu
？tongzhimingque，gaopinzhizhuzhaijiansheyaoqiubaokuozuidipinzhiyaoqiuhejinggaopinzhizhuzhaijianshefangan。qizhong，zuidipinzhiyaoqiuweilvsejianzhuerxingjibiaozhun

、采用裝配式建築且裝配率達到60%
、設置太陽能光伏或光熱係統。
  高品質住宅建設方案，則除了必須符合綠色建築
、裝配式建築、太陽能光伏或光熱的現行標準外
，還得滿足超低能耗建築、健康建築
、宜居技術等標準。以綠色建築來說，指的是節約資源、保護環境、減少汙染
，能為人們提供健康
、適用、高效的使用空間的高質量建築。根據北京市《綠色建築評價標準》，無論是一星級、二星級
、三星級的綠色建築，都必須滿足全裝修交房，在交付前
，住宅建築內部牆麵、頂麵
、地麵全部鋪貼
、粉刷完成，門窗、固定家具、設備管線、開關插座及廚房、衛生間固定設施安裝到位；公共建築公共區域的固定麵全部鋪貼、粉刷完成，水
、暖、電
、通風等基本設備全部安裝到位。換句話說

，購房人購買了承諾高品質建設的商品住宅，未來收房時得到的一定是全裝修住宅。
  weijiaqiangguochengguankong，tongzhiyetichu
，shangpinzhufangxiangmuguanliyijianshedanweichengnuoweizhu，gexiangguanbumenjiaqiangshizhongshihoujianguan。zaishigongtubeianzhiqian，jianshedanweiyingzuzhishishifanganzhuanjiapingshenhui，duigaopinzhizhuzhaijianshexiangmuzhonglvsejianzhu
、裝配式建築、超chao低di能neng耗hao建jian築zhu等deng技ji術shu方fang案an進jin行xing專zhuan家jia評ping審shen。而er在zai辦ban理li預yu售shou許xu可ke證zheng時shi，建jian設she單dan位wei提ti交jiao的de高gao品pin質zhi住zhu宅zhai建jian設she項xiang目mu的de預yu售shou方fang案an中zhong
，也ye應ying包bao含han綠lv色se建jian築zhu和he健jian康kang建jian築zhu自zi評ping價jia報bao告gao、裝配率計算書和超低能耗建築評價報告、宜居技術應用和建築師負責製等管理模式相關資料，依承諾對社會公示，接受購房人監督。
  同時，在項目完工後，建設單位應對高品質住宅建設項目按照承諾內容進行綠色建築
、裝配率、超低能耗建築
、建築師負責製等專項驗收，市、區兩級建設和規劃部門也對項目實施綠色建築、裝配式建築
、超低能耗建築
、健康建築等相關內容開展專項檢查。