永久地契、新建設施，已與領先的全球超大規模雲服務商簽訂為期15年的全麵租賃合同，其中包含年度租金遞增條款。

加深在日本的業務布局，日本是亞太地區（中國除外）最大的數據中心樞紐

本次收購能夠增加每單位派息（DPU），提高投資組合的韌性和多樣化

資產管理規模將增至57億新元，擁有25個數據中心

吉寶數據中心房地產信托及吉寶有限公司通過間接方式與無關聯第三方賣方達成協議
，以821億日元收購東京第三數據中心的100%股權。該數據中心位於日本大東京圈印西市，屬於永久地契房地產，是一座新建的超大規模數據中心。總收購價比資產估值（830億日元）低約1.1%。吉寶數據中心房地產信托將持有東京第三數據中心98.47%的股權
，其餘1.53%股權由吉寶持有。

東京第三數據中心已與領先的全球超大規模雲服務商簽訂為期15年的全麵租賃合同，其中包含年度租金遞增條款。相比日本數據中心市場以固定租金為主的合同，本次合約可使現金流更具韌性。

本次收購將為吉寶數據中心房地產信托的投資組合


，增添第二個位於日本的數據中心資產，增強其在亞太地區（中國除外）最大數據中心樞紐的業務。日本市場需求持續強勁，但新增供應仍因電力和建築限製而被局限。

dongjingdisanshujuzhongxinweiyuyinxishi，zheshiribenzuichengshudeshujuzhongxinjiqunzhiyi，zhanlveweizhiyouyue，nenggouweidongjingshizhongxinbaozhengwenjiandewangluolianjiehediyanchi。gaishujuzhongxingongyouwuceng
，anzhaosanjibiaozhunjianzao，fuhezuixinkangzhenguifan，bingpeibeijichugezhenxitong。gaisheshiyouyijiayongyouershiduonianshujuzhongxinyunyingjingyanqieyejikekaodequanqiuzishendisanfangyunyingshangguanli。

吉寶數據中心房地產信托的管理公司總裁羅慧隆先生表示：“對(dui)東(dong)京(jing)第(di)三(san)數(shu)據(ju)中(zhong)心(xin)的(de)增(zeng)利(li)型(xing)收(shou)購(gou)符(fu)合(he)我(wo)們(men)的(de)價(jia)值(zhi)創(chuang)造(zao)戰(zhan)略(lve)，即(ji)在(zai)成(cheng)熟(shu)的(de)數(shu)據(ju)中(zhong)心(xin)樞(shu)紐(niu)中(zhong)緊(jin)抓(zhua)超(chao)大(da)規(gui)模(mo)機(ji)遇(yu)。日(ri)本(ben)數(shu)據(ju)中(zhong)心(xin)供(gong)需(xu)格(ge)局(ju)前(qian)景(jing)樂(le)觀(guan)，同(tong)時(shi)擁(yong)有(you)作(zuo)為(wei)亞(ya)洲(zhou)與(yu)美(mei)洲(zhou)互(hu)聯(lian)樞(shu)紐(niu)的(de)戰(zhan)略(lve)地(di)位(wei)，使(shi)其(qi)成(cheng)為(wei)具(ju)有(you)長(chang)期(qi)增(zeng)長(chang)潛(qian)力(li)的(de)市(shi)場(chang)。我(wo)們(men)很(hen)高(gao)興(xing)通(tong)過(guo)收(shou)購又一項高品質資產
，擴大我們在日本的業務布局，這將提升我們的投資組合並增強收入的多樣化。”

本次收購預計將於2025年底前完成。完成後，東京第三數據中心將使吉寶數據中心房地產信托的投資組租用率從95.8%提高至95.9%，加權平均租賃期從6.9年^[1]延長至7.2年^[2]。此(ci)外(wai)，通(tong)過(guo)增(zeng)加(jia)來(lai)自(zi)另(ling)一(yi)家(jia)全(quan)球(qiu)領(ling)先(xian)超(chao)大(da)規(gui)模(mo)雲(yun)服(fu)務(wu)商(shang)的(de)租(zu)金(jin)收(shou)入(ru)比(bi)例(li)，本(ben)次(ci)收(shou)購(gou)還(hai)將(jiang)增(zeng)強(qiang)投(tou)資(zi)組(zu)合(he)的(de)韌(ren)性(xing)和(he)多(duo)樣(yang)化(hua)。信(xin)托(tuo)的(de)資(zi)產(chan)管(guan)理(li)規(gui)模(mo)將(jiang)進(jin)一(yi)步(bu)增(zeng)至(zhi)57億新元
，在亞太地區和歐洲的10個國家擁有25個數據中心。

^[1] 按可出租麵積計算。

^[2] 截至2025年6月30日。

關於吉寶數據中心房地產信托（www.keppeldcreit.com）

吉寶數據中心房地產信托於2014年12月12日在新加坡交易所上市
，是亞洲首個專注於數據中心的房地產投資信托。

吉(ji)寶(bao)數(shu)據(ju)中(zhong)心(xin)房(fang)地(di)產(chan)信(xin)托(tuo)的(de)投(tou)資(zi)戰(zhan)略(lve)主(zhu)要(yao)是(shi)直(zhi)接(jie)或(huo)間(jian)接(jie)投(tou)資(zi)多(duo)元(yuan)化(hua)的(de)收(shou)益(yi)型(xing)房(fang)地(di)產(chan)資(zi)產(chan)組(zu)合(he)


，這(zhe)些(xie)資(zi)產(chan)主(zhu)要(yao)用(yong)於(yu)數(shu)據(ju)中(zhong)心(xin)用(yong)途(tu)，以(yi)及(ji)數(shu)字(zi)經(jing)濟(ji)所(suo)需(xu)的(de)房(fang)地(di)產(chan)和(he)相(xiang)關(guan)資(zi)產(chan)。

吉寶數據中心房地產信托的投資組合涵蓋托管型、完整設備型以及毛坯型資產，同時也包括債務證券

，從而增強了投資組合的多樣性和韌性。

吉寶數據中心房地產信托由吉寶數據中心房地產信托管理私人有限公司（管理公司）負責管理，保薦機構為吉寶。吉寶是一家全球資產管理和運營公司，在基礎設施
、城市發展和互聯互通領域擁有強大的可持續解決方案能力。